杏林湾商务营运中心

杏林湾商务营运中心位于厦门市集美区杏林湾园博苑北岸，是由本土国有企业——厦门市杏林建设开发公司投资建设的项目。 　　 　　杏林湾商务营运中心拥有三大配套优势：一是由集美近十所高校和嘉庚精神聚合成的人力资源优势。二是以杏林湾区无可替代的生态景观，温泉、园博苑、淡水湖等构成的环境优势。三是依靠杏林、集美两大国家级台商投资区的规模经济区和以海峡西岸交通枢纽－厦门新站为龙头形成的产业和物流优势。 　　 　　依托集美区大力发展现代服务业的良好机遇，杏林湾商务营运中心写字楼部分启动期定位为企业服务中心，中长期将发展为地区性总部及服务中心；商业部分定位为以娱乐和购物为主导的区域商业中心，公寓部分定位为酒店式公寓和白领公寓。 　　 　　项目总占地面积约12万平方米，地上建筑面积约55万平方米（其中写字楼约38万平方米，商业约12万平方米，公寓约5万平方米），共规划有12栋建筑，包含一栋262米的福建第一高楼和一栋150米的超高层，预计项目总投资额约60亿元。 　　 　　编号 办公建筑面积（㎡） 住宅建筑面积（㎡） 商业建筑面积（㎡） 　　 　　1＃楼 38950 —— 11820 　　 　　2-3＃楼 80190 —— 14330 　　 　　4-5＃楼 —— 46810 7350 　　 　　6＃楼 30535 —— 10175 　　 　　7＃楼 62132 —— 14188 　　 　　8＃楼 —— —— 10120 　　 　　9-10＃楼 43500 —— 16080 　　 　　11＃楼 33693 —— 17657 　　 　　12＃楼 93800 —— 21260 　　 　　合计 382800 46810 122980 　　 　　1＃楼共26层，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积11820平米，层高5.0-5.5米；4-26层为办公楼，建筑面积38950平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。 　　 　　2－3＃楼均为31层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积14330平米，层高5.0-5.5米；5-31层为办公楼，建筑面积80190平米，层高3.8米，规划为单元面积100-400平米办公楼。 　　 　　4-5＃楼为商住楼，4＃楼共26层，5＃楼共20层；其中1-3层为商业裙楼，建筑面积7350平米，层高5.0-5.5米；四层以上为公寓，建筑面积46810平米，层高3.4米，规划为单元面积40-60平米公寓。 　　 　　6＃楼共20层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积10175平米，层高5.0-5.5米；5-20层为办公楼，建筑面积30535平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。 　　 　　7＃楼共37层，包括5层商业裙楼，建筑面积14188平米，层高5.0米；写字楼建筑面积62132平米，层高3.9米，规划为单元面积250-300平米办公楼。 　　 　　8＃楼为五层独立商业，建筑面积10120平米，层高4.5米。 　　 　　9-10＃楼为21层双子楼，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积16080平米，层高4.8-5.4米；4-21层为办公楼，建筑面积43500平米，层高3.9米，规划为单元面积500-600平米办公楼。 　　 　　11＃楼共24层，包括5层退台式商业裙楼，建筑面积17657平米，层高5.0-5.5米；写字楼建筑面积33693平米，层高3.9米，规划为单元面积185-210平米办公楼。11＃楼为面湖第一排，景观资源优越。 　　 　　12＃楼是项目标志性建筑，同时为福建省第一高楼，共56层，建筑高度262米；其中1-4层为商业裙楼，建筑面积21260平米，层高6.0米；5-55层为写字楼，建筑面积93800平米，层高4.2米，标准层面积约1900平米；56层为观光层。12＃楼严格按照国际甲级写字楼标准设计，写字楼部分共规划有18部客梯，2部货梯和2部观光梯。