厦门商用物业成热点 新政百日市场持续走低

　　4月17日楼市“新国十条”正式发布至今，恰好刚过百日。100天，对于一个新生婴儿来说，意味着可以剃掉稚嫩的胎毛，可以到室外接受阳光的洗礼了。然而对于房地产行业来说，百日之后却依然不得不接受楼市新政的洗礼，目前房地产市场买卖双方仍然处于观望博弈的态势。

　　对从事二手房交易的房产中介机构而言，在这100天的时间里，迎接他们的并不是炽热的夏日阳光，而是冰冷的冬天雪花。在这被称为“有史以来最为严厉”的新一轮宏观调控下，二手房市场毫不犹豫地走向冷清萧条期。

　　日前，多家二手房中介机构向记者反映，他们二手房成交量比新政实施前至少下降了70%。商用物业再次重回市场焦点，不少房产中介公司笑称，此时卖住宅不如卖商用物业。

　　交易量从峰值跌落到谷底

　　在业界看来，新政历经百日后给二手房市场带来的影响正不断深化。

　　“新政影响太明显了，现在公司的成交量比新政实施之前至少下滑了70%。”厦门欣居房产负责人陈信科说。感到成交量大幅下降的并不只这家公司，事实上像浦厦房产、孟氏房产、都市房仆、锦呈晖房产等多家房产机构负责人在接受记者采访时也无不流露出对成交量急剧萎缩的担忧。

　　在华侨博物院附近，一位姓谢房产中介人员告诉记者，在新政出台之前，他所在的这家中介所一个月的成交量起码在10套以上，因为临近厦大和厦门理工学院的地段优势，这里的房子根本不愁卖。可是最近两个月，却没什么生意了，几乎没有成交量。而从日前厦门市国土房产局公布的6月份及第二季度的楼市数据也可以看出，二手房住宅成交量持续出现了下滑。无疑，厦门二手房成交量正从峰值跌落到谷底。

　　与此同时，曾经忙得连睡觉都叨念着房子的二手房中介人员，也不得不装着悠然地喝起茶。

　　记者走访岛内多家房产中介店后发现，相比之前的门庭若市，现在的形势只能用“门可罗雀”来形容。“4月份之前，我每天接待顾客几乎忙到腿抽筋，自己连吃中饭都没有固定的时间。像这张接待客人的桌子，一度是坐满了谈生意的客人。现在你看，这里多安静啊!”思北一家房产中介机构的人员小张不时地叹气，期待着一声声的敲门声到来。

　　实际上，现在不仅看房顾客很少，而且连从事房产中介行业的人员也在减少。在走访的10多家房产中介机构里，记者发现那里几乎都贴有招聘房产顾问、房产经纪人和销售经理的信息。“持续一两个月没‘开张’，熬不住的几个同事都转行了，当中有许多是刚招进来的应届毕业生。其实，来了也没有太多的事情做。”一位房产中介人员颇为无奈。