评论：楼市调控非道德征伐而是落实政策

　　谷京房产网(http://www.gj668.com)讯 潘石屹任志强两位房地产商先后发表博文，潘石屹说房价将回到2009年初水平，而任志强发表博文称“别听小潘瞎忽悠。影响房价的原因和理由不同于小潘的看法，小潘也许并没有找到真正的原因。”两位房地产商人的博客立即引起了网友的关注。

　　“任、潘意在减轻调控压力”

　　“缘来是你”在博客中说，上网一看，几乎有头有脸的人物，看跌房价几乎成了一致性的行为。而市场正演绎着相反走势，这其中究竟为何?试分析之。

　　继任志强“我都从了，大家都从了”后，近来潘石屹高调认为房价将回到2009年初水平，正可为珠联璧合。任志强画外音为：我们都从了，政府你就不要再出政策了。而潘石屹的画外音为：现有政策已足以使房价回到2009年初水平了，如再出台政策，经济还要不要了?因为2009年初房价水平，其实也是政策救市水平。如此两人虽表述不同，但目的只有一个，为了政府不再出调控政策。

　　“本轮房价绝不能出现快速反弹”

　　“杨红旭”说，作为一名开发企业老板，潘石屹看空房价值得称道，毕竟房价下跌一些有利于社会稳定和房地产市场健康发展，可夸大其词，就没有必要了。值得关注的是，潘石屹的SO H O中国基本上不开发住宅类项目，所以严重唱跌住宅价格，似乎对于其公司经营没有什么负面影响。况且 ，SO H O中国并未停止扩张步伐，近期还在上海拿地。众所周知，股市中有时会出现机构唱空不做空的现象，楼市中的潘石屹或许也深谙此道吧。

　　本轮房地产调控的重点是遏制部分城市房价过快上涨，中央并不希望房价大起大落，短期若能使部分高房价城市的房价有一定程度的回落，长期若能使全国房价增幅与城镇人均可支配收入相匹配，就能基本达到调控目标了。当然，短期目标是最关键的。