王石：楼市观望低谷已经过去

　　谷京房产网(http://www.gj668.com)讯  房产调控新政出台至今已经4月有余，在此期间各地楼市成交量迅速萎缩，然而，最近的情况出现了一些变化，购房者们似乎有点“坐不住”了，他们按捺了4个多月的购房需求，在开发商优惠销售楼盘的诱惑下，又重新爆发了出来。在这种态势下，在经营方面一向谨慎的王石也不得不说，“观望低谷已经过去”。万科和王石的言行在房地产市场中具有很强的“风向标”作用，那么，在即将到来的“金九银十”中，购房者的热情会否持续下去?

　　购房者有多着急?杭州的情况或可作为样本。

　　把杭州上周末开盘的8个楼盘进行一个简单罗列，人们很容易会觉得这是一个热得发烫的房地产市场——金隅观澜时代开盘首日预定260余套、保利东湾21日预定超九成、蓝色港湾逆市涨价反而几乎售罄、万科三楼盘齐开日销售额破12亿元……

　　购房者郭小姐向《每日经济新闻》记者表达了她的疑惑：“不是在调控吗，为什么房子抢都抢不到?”8月21日亲临杭州开盘现场的万科董事长王石也说：“观望低谷，已经过去。”

　　王石：观望低谷已经过去

　　杭州透明售房网的数据显示，过去一周里，杭州主城区商品房成交997套，环比上升188.2%，成交金额30.2亿元，环比上升264.3%。“本周商品房的成交量明显增加，价格同时上涨。”透明售房网的一位负责人表示。

　　贡献了这些成交量的热销楼盘，包括金地自在城、绿城西溪诚园、坤和西溪里、保利东湾、世茂江滨花园，以及成交单价在4万多元/平方米的滨江城市之星。

　　其中金地自在城上周成交165套，成交均价在1.7万元/平方米左右。该公司一位营销负责人介绍：“(因该楼盘)总价较低、地段较好，而且还是文三街的学区房，所以比较受市场欢迎。”在这里购房的肖先生则向记者表示：“最吸引我的其实还是价格，虽然楼盘没有怎么打折，但赠送的面积很多。像我这套88平方米的复式房间，赠送的面积有22平方米，完全可以做到三室两厅，折算一下，单价仅相当于1.4万元/平方米左右。”