厦门8月份住宅成交量升价跌

　　谷京房产网(http://www.gj668.com)讯 2010年8月份，厦门住宅成交量升价跌。本月住宅共成交1686套，比7月份的620套增加1066套，环比上涨达171.94%。同比2009年8月成交的2108套，下跌20.02%。住宅均价为10980元/平，同比09年8月的12210元/平，下跌10.00%;环比7月份的12139元/平，下跌9.54%。住宅签约面积约17.08万平方米，总成交金额18.76亿。其中，岛内住宅均价14237元/平，比上月下跌9.84%，岛外住宅均价7085元/平，比上月下跌7.96%。

　　上个月，湖里区以834套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。同安区成交291套，位居第二。本月岛内住宅成交960套，面积约为9.30万平方米，占全市住宅成交的54.47%;岛外住宅成交726套，面积约为7.78万平方米，占全市住宅成交的45.53%。

　　岛内住宅销量继2009年10月以来首次超过岛外，主要是8月新批准预售的3个商品房项目均为岛内项目，其中湖里区2个(中央美地、亿力·悦海)，思明区1个(当代·天境)，均于8月份开盘，其中中央美地为当月住宅商品房销售套数和销售面积的冠军，分别为554套和4.56万平方米，销售面积占厦门全市住宅商品房销售面积的四分之一以上。

　　楼盘方面，位于湖里区的中央美地成交554套，位居成交排行榜第一位;翔安区的东方新城一期成交201套，位居第二;同安区的阳光美郡成交164套，位居排行榜第三。

　　8月，各物业类型成交情况如下：写字楼成交37套，均价11729元/平方米;商场成交93套，均价8718元/平方米;车库成交1100套，均价4020元/平方米;厂房成交33套，均价1151元/平方米;其他成交2套，均价9140元/平方米;别墅成交2套，均价14598元/平方米。