长河湾上演真假业委会

    　谷京房产网(http://www.gj668.com)讯　即将于10月1日执行的《北京市物业管理办法》第十四条规定，开发商(建设单位)可以推荐业主代表申请成立业主大会，符合条件的业主也可自行申请成立业主大会。这一规定被称为“双启动”。

　　不过，《办法》还未生效，在海淀区长河湾小区就出现了一嘲双启动”的真实闹剧：一方是从今年2月就已成立的“长河湾小区首次业主大会筹备组”，并通过选举产生了第一届业委会，已向北下关街道报送备案;而另一方是在一周之内突然宣布成立的“长河湾小区业主委员会筹备组”，该筹备组公开宣称前者违法。

　　陌生女子

　　冒充居委会发选票

　　这几天，海淀区北下关街道长河湾小区不少居民陷入困惑之中。

　　“业委会不是刚刚成立了吗，怎么又来一拨?”8月17日至20日，不少居民接到一封让他们疑惑的通知，要求重新投票选举业委会筹备组。

　　居民刘女士拿给记者一份落款为“长河湾小区业主委员会筹备组”、要求重新投票选举业委会的倡议书。倡议书的背面即是“重驯的表决票。

　　“有两名不认识的女子拿着挨家挨户发放，自称是居委会工作人员。”居民刘女士说。

　　“北下关街道在长河湾小区至今都没有成立过居委会，人口普查都不知道谁来查，业主们也一直担心小区会成为人口普查的死角。”刘女士对记者说。

　　另有收到选票的业主说，两名陌生女子自称住在B区，“但连到B区的路都不知道怎么走。”

　　业主们认为，种种迹象显示，冒牌“筹备组”的幕后指使者与目前服务小区的中坤玉合物业公司以及开发商关系密切。

　　证据之一是，“发选票的只有两名女子，小区所有的楼门，甚至单元楼门都有不同的密码，如果不是物业提供密码，她们怎么可能随便顺利进出呢?”一名业委会成员分析说。

　　此前，小区业委会选举过程中，需要发送的选票由各楼门业主代表和联系人发送，小区其他业主无法互相“串门”。

　　另一条录音证据是，一名“候选业主”表示，在新的筹备组的名单中，部分人员曾被开发商约谈过。

　　记者看到，倡议书上第一句话称：“因本小区第一次业主大会选举的业主委员会选票数未达到法定票数，北京市物业服务指导中心已经正式通知长河湾小区业委会筹备组：鉴于赞成票数所代表的面积未达到小区总面积的二分之一，故依法不予备案。”

　　而由街道指定的筹备组负责人对记者表示，新业委会的选举合法有效，均为“双过半”，并有录音录像等证据。