政策遏制投资客 炒房高手成了“抑郁客”

　　开栏语：

　　眼下最流行的词叫什么?两个字：纠结!为何这般说?列位看官请看过来：国家调控，炒房客纠结;欲向股票去，遍寻不到红旗，皆没于绿色丛中;房市暂歇、股市腿软、基金欲寻“金”光道，怕入魔法障;无奈借力期货指，瞪眼细看却是“乌龙指”。哎哎哎……怎一个“纠结”了得!

　　房市政策频出，招招瞄准投资客，不少炒房客连喊“中招”。在这样的情况下，他们有着怎样的“纠结”呢?我们采访了两个典型故事，也许可以窥见一斑。

　　炒房纠结一：

　　现金流难以周转

　　出镜人： 林平(化名)，厦门人，身材颇壮，长相精干，因为颇有炒房心得，常为周围一些人指点一二。他从2005年开始，长期在厦门、福州以及上海等地投资房地产，通过和朋友合股以及银行信贷的方式，购得房产7余套。2007年，林平还在福州某繁华地段购下一处别墅，静待升值。

　　“我对楼市的感觉还是比较敏锐的。”在林平看来，这种敏锐是一种本能，而非某种专业。在过去数年的炒房经历中，林平一直是如鱼得水，买一套，赚一套，一次能赚个几十万甚至上百万元。

　　但是最近，林平显得颇为郁闷。

　　“我都快得抑郁症了。”这位在旁人看来是炒房的“高手”说，眼下，新的购房政策对第二套房和第三套房实施严格限制，不少市民处于观望中。“这下，我手中的房产无人问津，资金更是难以周转。”

　　“现在必须出手1、2套房子，不然，再这样下去，可能要去借高利贷了!”在事业上一直春风得意的林平，顿时要面对巨大的经济压力。他为此常常失眠，而且情绪非常焦虑，甚至计划去看心理医生了。

　　炒房纠结二：

　　高位进货被套牢

　　出镜人：何文(化名)，祖籍江西，在厦门做滋补品生意多年。3年前，他投身炒房事业。目前手上有6套房，其中3套是在去年下半年楼价高位时买进。

　　何文说：“现在，我最后悔的就是，去年为什么没有把房子脱手，还逆市进了货!”

　　“当时觉得还会继续涨，所以没有放盘。”何文说，去年楼价疯狂攀升，业主都是“老大”，别人求着你卖，从100万元至105万元至110万元，上升特别快，给人有更高的预期，所以当时一直都没把房子放盘。

　　去年楼价高位期间，他在湖里某小区买的一套8000元/m2左右的房子，现已跌到约7000元/m2了。虽然不至于成为负资产，但首期款20万元却快赔进去了。

　　“越跌就越舍不得。”何文说。于是，他就被“套住”了。加上去年还在广州天河客运站旁边买进的两套房，现在3套房的资产总共“缩水”30万元———40万元。

　　何文本身是做生意的，经济能力还可以。唯一庆幸的是，去年他将早年买进的两套房子卖出，赚了20多万元，“可以说现在等于就是把之前赚的钱，赔进去了。”